WIOM IMMOBILIER - GROUPE CRÉPIN INVEST

WIOM IMMOBILIER - GROUPE CRÉPIN INVEST située à Arras Accueil - Wiom La clé de votre projet immobilier, WIOM est la nouvelle génération de réseau immobilier. Filiale du Groupe Crépin Invest, nous vous accompagnons dans l’achat, la vente et l’investissement immobilier avec une approche innovante et performante. Estimation gratuite, stratégie digitale avancée et accompagnement personnalisé : maximisez la visibilité et la valeur de votre bien avec WIOM. 🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LIBRE – DERNIER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)Idéal investisseur !Appartement type 3 de 39,44 m², situé au dernier étage, vendu libre, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.Il se compose :• d’un séjour / salon• d’une cuisine ouverte• d’une chambre• d’un bureau• d’une salle de bains✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots💰 Loyer potentiel estimé : 680 € / mois hors charges (selon conditions de marché)📊 Rentabilité brute : 6,77 %🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.📄 Dossier complet sur demande.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – 1ER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)Idéal investisseur !Appartement type 2 de 41,55 m², situé au 1er étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.Il se compose :• d’une cuisine• d’un séjour• d’une chambre• d’une salle de bains• d’un WC✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots✔️ Cour commune à disposition des occupants💰 Loyer actuel : 540 € / mois hors charges📊 Rentabilité brute : 6,65 %📈 Possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + excellent rendement.📄 Dossier complet sur demande.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LOUÉ – 1ER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)Idéal investisseur !Appartement type 3 de 48,56 m², situé au 1er étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.Il se compose :• d’une cuisine• d’un séjour• de deux chambres• d’une salle de bains• d’un WC✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots💰 Loyer actuel : 630 € / mois hors charges📊 Rentabilité brute : 6,78 %📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + excellent potentiel de valorisation.📄 Dossier complet sur demande.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE - HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)Idéal investisseur !Appartement type 2 de 50,35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des placesIl se compose :• d’une cuisine• d’un séjour / salon lumineux• d’une chambre• d’une salle de bains✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots✔️ Cour commune💰 Loyer actuel : 540 € / mois hors charges📊 Rentabilité brute : 6,8 %📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer significativement la rentabilité.🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un vrai plus en hyper centre.📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.📄 Dossier complet sur demande.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)Idéal investisseur !Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.Il se compose :• d’une cuisine• d’un séjour• d’une chambre• d’une salle de bains✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges📊 Rentabilité brute : 6,6 %📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.📄 Dossier complet sur demande.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr